Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.
ESTRUCTURA
Estructura independiente, de hormigón armado.
MUROS Y TABIQUES
Exteriores, interiores y separativos: yeso, cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural.
REVOQUES
Las paredes no revestidas serán terminadas con emplacado en yeso simple y/o yeso proyectado.
En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.
CIELORRASOS
Hormigón visto en garajes.
En Hall Principal: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado.
En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado.
En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas y aislación acústica. galvanizado.
FACHADAS
Hormigónvistoyrevoquepintado. Aberturasybarandasdealuminioanodizado natural o color.
ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio simple. Estares y dormitorios llevarán cortina de enrollar con lamas de aluminio color o anodizado natural. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales para cada unidad de garaje y para portería.
PISOS
Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante- resistente al agua).
Escaleras: Hormigón visto.
Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.
Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland.
ZÓCALOS
Todosloszócalosseránde70mmdealtura. Enpisosdetablasvinílicaselzócaloserá de polietileno reciclado color blanco o ídem piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material o polietileno reciclado.
REVESTIMIENTOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m.
PINTURAS
Paredes: Pintura al agua.
Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos.
Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos.
ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila. Grifería:Deprimeracalidaddeltipomonocomando. Accesorios:Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.
SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación y desague para instalación de lavarropas.
CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación lustrada o melamínica.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico.
Herrajes: De primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños.
No se suministran placares de dormitorios.
ASCENSOR
El edificio contará con tres ascensores con capacidad para 8 pasajeros.
ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
Estará prevista la instalación eléctrica para cocina, heladera, microondas, campana de humos o extractor y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extractor.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.
AIRE ACONDICIONADO
Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio.
ALHAJAMIENTO
Serán considerados como alhajamiento:
Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común. Luminarias de espacios comunes.
Jardinería.
AMENITIES
Dos salones de usos múltiples en piso 11, cada uno con parrillero, pileta, heladera y anafe. Ambos salones podrán integrarse a través de un tabique divisor móvil. Tendrán amplias terrazas equipadas y con vegetación.
Espacio de cowork.
Solarium con piscina.
Microcine equipado.
Gimnasio equipado.
Laundryconmáquinas lavasecarropasconapp.
Notas aclaratorias
La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, electrodomésticos, etc.
